Hans Nielsen Hauges vei 57d, 1523 Moss

Gnr. 2 Bnr. 1112 Snr. 20 i Moss kommune

Rekkehus

Eierseksjon

Totalt BRA 94 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 92 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm

Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 92 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 25 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1989

Fellestomt 4592 kvm

3 490 000

Takstmann: Fredrik Hansen Takstdato: 08.04.24

Andel fellesgjeld: kr. 17 769,- pr.

Andel fellesformue: kr. 65 556,- pr.

kr 3 490 000,- (Prisantydning)
kr 17 769,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 507 769,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 670,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 507 769,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 596 639,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 605 889,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 716,- pr. mnd.

Felles forsikring, forretningsførsel, vedlikehold, årsavgift TV, andre driftskostnader mm.

Kr. 15 753,12 pr. år

Stian Svingen Nilsson Mia Synnøve Brusveen Sjølie

Rekkehuset disponerer en parkeringsplass (nr.25) i felles garasjeanlegg med el-billader.

Eiendommen ligger i det attraktive boligområdet Ørejordet i Moss kommune, bare 2,5 km fra Moss sentrum. Det er et ideelt sted for familier med gangavstand til skoler, barnehager og busstopp. Nærliggende finnes dagligvarebutikker, bakerier og bensinstasjoner. I tillegg er Rygge storsenter og Høyden-området bare en kort kjøretur unna.

Moss sentrum har et pulserende kulturliv med kafeer, restauranter, kino, teater og butikker. Det er også fergeforbindelse til Horten i Vestfold. Moss stasjon ligger innen 20-25 minutters gange og tilbyr hyppige togavganger til Oslo og Halden på ca. 45 minutters kjøretur.

Naturelskere vil sette pris på den varierte naturen rundt Moss, inkludert Jeløya, Mossemarka og Vansjø. Langs kyststien på Jeløya er det populære badeplasser og vakre kulturlandskap. Mossemarka tilbyr merkede turløyper og lysløyper for friluftsliv året rundt.

Idrettsinteresserte vil finne et bredt utvalg av aktiviteter, inkludert fotball, håndball, svømming, turn og seiling. Moss har også skiaktiviteter om vinteren, med Melløs fotballstadion i nærheten og Middagsåsen slalåmbakke en kort kjøretur unna. Evje golfbane tilbyr en flott golfopplevelse, mens BMX-bane, fotballbaner og ishaller gir muligheter for ulike idretter og aktiviteter i nærområdet.

Rekkehus i Sameiet Hans Nielsen Hauges vei 57/59 beliggende i Moss.

Fellestomt, 4592 kvm

Eiendommen er opparbeidet med hekker, diverse beplantning og plen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 58 m²

- BRA-i 56 m²: (Entre, kjøkken, soverom, bad og stue)

- BRA-e 2 m²: (Bod)

BRA 36 m²

- BRA-i 36 m²: (To soverom og tv-stue)

TBA 25 m²: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligbygg over 2 etasjer.

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Yttervegger: Utvendige fasader forblendet med trekledning.

Takkonstruksjoner: Saltak belagt med takstein.

Dører: Rekkehuset har slett entredør med glassfelt i brannklasse B30.

Vinduer: Balkongdør og vinduer med to-lags glass fra 1989.

Våtrom - Ved entre:

- Vannrør

- Overflater gulv

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

- Fallforhold (gulv)

- Avløpsrør (ink. sluk)

Kjøkken:

- Varmtvannsbereder

- Vannrør

- Overflater gulv

- Innredning

Øvrige rom:

- Gulvoverflater bærer preg av slitasje.

Innvendige trapper:

- Det er kun rekkverk/håndløper på en side. TG2 i henhold til NS 3600.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.

Dører og vinduer:

- Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/overflateehandling.

- Balkongdør er av eldre dato, og det m forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato.

Yttertak - Saltak:

- Tekking.

Utvendige trapper:

- Helthetsvurdering.

Drenering:

- TG2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der fuksjonssvikt ikke kan utelukkes.

Stikkledninger og tanker:

- Vann- og avløpsledninger.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Bygningen er malt med nytt strøk maling av beboerne. Sommeren 2023."

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Bytte av ventilasjonsmotor, september 2020. Utført av: Trygt innemiljø."

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja. Gjort vinteren 2024."

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

"Ja. Anlegg for lading i p-kjeller."

- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

"Ja. Bruksendret loftsetasje til varig opphold fra januar 2024."

- Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

"Ja. Godkjent av Moss kommune januars 2024."

- Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

"Ja. Tror feil på ventilasjonsrør. Dette skal kontrolleres 17/4-24 og utbedres av selger."

Bruksareal: 94 kvm

Boligen disponerer en bod på 2 kvm.

Entre:

Ved boligens inngangsparti er det en hyggelig sittebenk. Rekkehuset har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i entre. Entreen har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:

Boligen har en innbydende stue med god plass til ønskede møbler. Stuen oppleves som luftig og stilfull med flotte fargevalg på veggene. Fra stuen er det utgang til en solrik og trivelig terrasse på 25 kvm. På terrassen får du også en praktisk bod, perfekt for sofaputer og uteleker.

Kjøkken:

Hyggelig kjøkkeninnredning fra ca. år 2000. Kjøkkenet har slette fronter, benkeplate av laminat med nedsenket oppvaskkum og ett-greps armatur, gulvstående komfyr, oppvaskmaskin, og kjøleskap med frysedel. Ventilator med belysning og utkast via kanal. Varmtvannsbereder er plassert i hjørneskap.

Bad:

Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Badet fikk ny innredning i 2015. Badet har vegghengt servantskap, dusjkabinett samt gulvstående toalett. Det er mekanisk avtrekk på bad. Vannrør er av typen kobberrør og avløp av typen plast.

Soverom:

I første etasje er det et romslig soverom med skyvedørsgarderobe. Her er det god plass til dobbeltseng.

Stue:

Det er en hyggelig tv-stue i andre etasje. Det er lagringsmuligheter på loftet.

Soverom:

I andre etasje er det to soverom av god størrelse. Begge rommene har plass til seng og oppbevaringsmuligheter.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 31.01.2024 som omhandler Bruksendring av loft - Fasadeendring.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet kombinert med vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kr. 15 753,12 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 3 716,- pr.mnd.

Tillegg: Garasjeleie kr. 1.560,- med forfall hver 6 mnd.

Andel gjeld/formue/utgifter/inntekter i skatteforhold.

Ved ligning for 2023 var seksjonens andel av inntekter: kr. 2.124,-, utgifter kr.1.270,- og annen formue: kr 65.556,-. Gjeld pr. d.d. er på kr 17.769,-.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiets totale gjeld/saldo lån er pr. 14/3-24 kr 408.697,-

Gjensidige Polisenummer: 82413222

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 898 432,- Som sekundærbolig Kr. 3 414 042,-

Sameie: Sameiet Hans Nielsen Hauges vei 57/59,

Sameiet Hans Nielsen Hauges vei 57/59 består av 23 eierseksjoner.

Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført:

- Det er lagt ny membran og nytt dekke utenfor inngangsdører i 57.

- Det er også byttet kledning og etterisolert på en endevegg i 57, samt to vegger i 59B, samt beiset to strøk.

- Det er også lagt opp anlegg for lading av elbil på alle garasjeplasser.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1972/7634-1/87  Best. om adkomstrett   

14.11.1972 rettighetshaver:Knr:3103 Gnr:2 Bnr:1734  

Overført fra gnr 2 bnr 1116

Overført fra: 3103-2/1112

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1976/3501-1/87  Bestemmelse om bebyggelse   

14.05.1976 rettighetshaver:Knr:3103 Gnr:2 Bnr:1734  

Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven

Overført fra gnr 2 bnr 1116

Overført fra: 3103-2/1112

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1980/10142-1/87  Bestemmelse om kloakkledn  

30.12.1980 rettighetshaver:Knr:3103 Gnr:2 Bnr:1734  

rettighetshaver:Knr:3103 Gnr:2 Bnr:1739  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3103-2/1112

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/69052-2/200  Bestemmelse om parkering  

24.01.2014 Rettighetshaver:BOLIGSAMEIET ØREHAGEN  

Org.nr: 985085919

Gjelder P-plasser 1-6 og 29-34 i parkeringshus

Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 490 000,- (Prisantydning)
kr 17 769,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 507 769,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 670,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 507 769,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 596 639,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 605 889,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Visningshonorar/overtagelse. 1 visning inkludert i markedspakke (Kr.3 750)
Provisjon (Kr.43 750)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.12 000)
Markedspakke 1 (Kr.23 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.102 390)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0045

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF Frode Bergsløkken

Frode Bergsløkken

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 13 45 53 / E-post: fb@eie.no

Andrea Lunøe

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 94 00 85

[/ E-post: alu@eie.no