Nordheimbakken 18 A,0380 Oslo

Digital salgsoppgave

Nordheimbakken 18 A

0380 Oslo • Oslo kommune

Se alle bilder (86)

Vis i stort format

Velkommen til Nordheimbakken 18A, presentert av Vegar Giæver v/ EIE eiendomsmegling Røa, Ullern & Skøyen.

Innflytningsklar og luksuriøs enebolig med gode kvaliteter, eksklusive løsninger og påkostede særpreg.

Huset har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Montebello med vidstrakt utsikt.

Kjeller.

Underetasje.

1. etasje.

2. etasje.

3. etasje.

Boligen disponerer et samlet areal på 329 kvm i tillegg til terrasse/ balkong. Se egen arealrapport vedlagt salgsoppgaven for detaljer

Stue, kjøkken og spisestue har en åpen, sosial og moderne løsning. Perfekt oppholdsrom for hele familien og ved middagsbesøk.

Svært lekkert kjøkken med Liljencrantz Eik Chocolate innredning fra Studio Kvänum og kvalitetshvitevarer fra Gaggenau og Miele.

Hvitevarer inkluderer kombimikroovn, stekeovn og induksjonstopp m/ ventilator fra Gaggenau, samt Miele kjøleskuff, kombiskap med kjøl og frys og oppvaskmaskin.

Kjøkkenet er rikelig utstyrt og har kvaliteter som planlimt platetopp og underlimt oppvaskkum som man setter pris på i hverdagen.

Cæsarstone Noble Grey benkeplater i kvartskompositt fra Sigvartsen Steinindustri tåler det meste. Ufølsom mot flekker, riper og sprekker samt svært varme- og kuldebestandig.

Smijernsdør av god kvalitet og elegant design mellom trapperom og stue/kjøkken. Døren er norsk kvalitetshåndverk fra Myhre Smie.

Det er fantastisk utsikt fra 2. etasje og det er utgang til balkong mot både syd og nord.

Gulvflater er belagt med eksklusiv kvistfri eikeparkett fra anerkjente Kährs. Det er vannbåren varme i hele boligen.

De store vinduene, utsikten og den behagelige takhøyden på oppunder 2,6m gir en svært luftig og åpen romfølelse.

Herlig balkong med stilrent glassrekkverk og god oversikt over hagen.

Fantastisk utsikt fra balkongen. Høyspentmastene har regjeringen bestemt at skal legges i bakken.

Det store oppholdsrommet har god plass til de ulike sonene og med L-konfigurasjonen oppnår man også litt skjerming.

Rommet har en luksuriøs gasspeis som gir god ekstra varme. Varme og temperatur kontrolleres enkelt med fjernkontroll.

Utgang fra stuen til en fin balkong mot nordvest.

Praktisk og delikat toalettrom med rene linjer i 2. etasje. Innredning fra anerkjente leverandører som VikingBad og Vedum Kjøkken & Bad.

Boligen har et trappeløp med en fantastisk trapp med eik og glass som er et smykke i seg selv.

Lys og innbydende entré med en luksuriøs og sofistikert tapet, flotte gulvfliser og gulvvarme, samt god plass til oppbevaringsløsninger.

Direkte tilknyttet entréen er det et fint garderoberom med plass til garderobeskap, skoskap, knagrekker m.m.

Massiv inngangsdør med et ekstravagant preg. Husets innvendige dører er kompakte dører med terskler med dempelist.

Hovedsoverom i hjørne av boligen med godt lysinnslipp. Gjennomført med gulvlister i samme farge som vegg, listefri overgang mot himling og listefrie vinduer.

Hovedsoverom ligger tilknyttet eget walk-in og "en-suite" bad.

Badet tilknyttet hovedsoverommet er gjennomført med eksklusive fliser og innredning som harmonerer godt.

Badet har bl.a. frittstående badekar fra VikingBad med tilhørende badekararmatur m/ hånddusj og Edge dusjhjørne med glass og Stone profiler og ramme.

Badet er meget lekkert og eksklusivt med kvalitetsinnredning fra bl.a. Tapwell, Vikingbad og Vedum.

Soverom 2 med utgang til hagen.

Stor og flott hage, lettstelt og med god plass til trampoline e.l.

Eiendommen ligger høyt og fritt med fin utsikt, også fra hagen.

Soverom 3.

Lekkert og delikat familiebad med påkostede storformat fliser på gulv og vegger. I tillegg praktisk og estetisk håndkletørker fra Tapwell.

Elegant Vedum servantskap med store oppbevaringsskuffer, speil med belysning og høyskap. Lekre skap i hvitpigmentert eik.

I underetasjen finner du det "lille ekstra" med bl.a. kjølerom og en fantastisk vinkjeller.

Forseggjort vinrom med dekorativ belysning og medfølgende hyllesystem med rikelig plass til mange flasker.

Fint kjølerom med plass til hylleløsninger e.l. etter eget ønske og behov.

Pent vaskerom med utslagsvask, oppbevaringsskap og arbeidsbenk. Flott innredning fra Vedum Bad & Kjøkken i en betonggrå farge med nisje til vaskemaskin og tørketrommel.

Fin bod i underetasjen med lagringsplass og direkte adkomst til teknisk rom med ytterligere muligheter for oppbevaring.

Teknisk rom med bl.a. motor for sentralstøvsuger.

Stort rom i underetasjen med egen inngang via utvendig trappeløp (rommet er ikke godkjent for varig opphold pga. for lite lysinnslipp).

Rommet er tilknyttet eget bad.

Her er det heller ikke spart på luksusen; eksklusive fliser, romslig dusjsone, elegant servant- og høyskap samt håndkletørker.

Lys og innbydende loftstue med god plass og ekstra oppbevaringsplass i kneloft. Fin belysning med lekre spotlights i himling.

Grandios skyvedør med store glassfelt som slipper inn rikelig lys og gir adkomst til takterrassen.

Utsikten fra huset er spektakulær og nytes best fra takterrassen, men den er også veldig fin fra 1. etasje.

Takterrassen byr på husets beste utsikt med panoramautsikt over Oslo by og fjorden m.m.

Takterrassen ligger solrikt mot syd.

Terrassen er dyp og romslig med plass til ulikt møblement med mulighet for flere soner.

Hyggelig fjerde soverom eller et fantastisk rom for hjemmekontoret.

Kjelleretasje med masse oppbevaringsplass og direkte adkomst til garasjeanlegg.

Stor bod på over 10 kvadratmeter. Her har man et fint oppbevaringsrom, hobbyrom, smørebod e.l.

"Sluserom" med dør til garasjen. Her er det plass til skoskap, knagrekker o.l. så man kan henge fra seg på vei inn.

Varmekabler ved innkjøring til garasjen og i terrengtrapp.

Fint garasjeanlegg med romslige plasser og direkte adkomst inn i huset. Det er også klargjort for elbillader.

Hyggelig og skjermet inngangsparti. Legg merke til den ekstravagante inngangsdøren i heltre eik med stort glassfelt.

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet nær Makrellbekken og Njård idrettsanlegg i et stille og rolig bomiljø.

Hagen omkranser boligen og utgjør et nydelig oppholdssted på varme sommerdager.

Det er eksklusiv bruksrett til hage/uteareal.

Storslått bolig med luksuriøse detaljer og fantastisk utsikt.

Nabolaget har en harmonisk blanding av natur og praktiske fasiliteter.

I nærheten finner du flotte turområder som f.eks. Husebyskogen/Gardeskogen og Mærradalen m.m.

Vedtektsfestet fordeling av uteareal

Kun 500 meter til Njårdhallen. Idrettshall som benyttes i hovedsak til tennis, håndball, gymnastikk og fekting. Her finner du også treningssenteret Sats.

Kort vei til dagligvarehandelen v/ Coop Extra Makrellbekken.

Det er gangavstand til både Montebello stasjon med linje 3 og Makrellbekken med linje 2.

Boligen sogner til Smestad barneskole.

Det er kort vei til Røa med både Røasenteret og Røa torg. Her finner du en rekke butikker, servicetilbud og restauranter.

Prisantydning

kr 26 500 000

Omkostninger: kr 222 950Totalpris: kr 26 722 950

Nyoppført enebolig med førsteklasses materialer & utsøkte detaljer | Vinrom | 2 garasjeplasser | Panoramautsikt | Hage

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 1
Antall soverom: 4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 294 m²
Bruksareal (BRA): 297 m²
Prisantydning: kr 26 500 000
Omkostninger: kr 222 950
Totalpris: kr 26 722 950
Byggeår: 2024
Tomt: Fellestomt 1495 m²
Oppdragsnummer: 50230220

Økonomi

Prisantydning	kr 26 500 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 8 500 000,-)	kr 212 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-

Totalpris	kr 26 722 950

Om boligen

Eiendom

Nordheimbakken 18 A, 0380 Oslo

Matrikkel

Gnr. 29 Bnr. 202 Snr. 1 i Oslo kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 297 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 294 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Kjeller:

BRA 28 m²

- BRA-i 28 m²: Bod, trapperom og sluse med direkte adkomst til garasjeanlegg.

Underetasje:

BRA 77 m²

- BRA-i 77 m²: Gang/trapperom, hall, bad, bod, teknisk rom, kjølerom, vinkjeller og vaskerom.

Første etasje:

BRA 79 m²

- BRA-i 79 m²: Vindfang, garderoberom, gang, to soverom, familiebad og masteravdeling bestående av soverom, walk-in og "en-suite" bad.

Andre etasje:

BRA 76 m²

- BRA-i 76m²: Stort oppholdsrom med stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning med utgang til to balkonger. I tillegg er det hall og toalettrom i denne etasjen.

3. etasje:

BRA 34 m²

- BRA-i 34 m²: Soverom og loftstue med utgang til romslig takterrasse.

Frittstående bod:

BRA 3 m²

- BRA-e 3 m²

Gulvareal (GUA) utgjør 298 kvm og areal med lav takhøyde (ALH) utgjør 4 kvm.

Ca. 32 kvm parkeringsplass (2 plasser) i felles garasjeanlegg følger også med.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra arealmålingsrapport utført av Lasse Jensen v/ Norsk Takst. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23.

Antall soverom

Byggeår

2024

Tomt

Fellestomt 1495 kvm

Prisantydning

26 500 000

Tilstandsrapport

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

Totalpris inkl. omkostninger

kr 26 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 212 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 8 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 213 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 26 713 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 26 722 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Eier

Tiberius Eiendom AS

Beskrivelse

Huset har et luksuriøst og moderne preg med herlige oppholdsrom og store vindusflater. Boligen holder meget høy standard både utvendig og innvendig, med bruk av materialer som gir minimalt vedlikehold og fra anerkjente leverandører.

Høydepunkter:

Utbygger: Tiberius Eiendom (tiberiuseiendom.no)
Flott og påkostet enebolig med eksklusivt preg
Ubebodd og innflytningsklart
Panoramautsikt over by og fjord
Disponerer areal på 329 kvm inkl. boder og parkering
2 garasjeplasser med direkte inngang til boligen
Kjølerom og fantastisk vinkjeller/vinrom
Energieffektivt hus
Lav dokumentavgift (kun av andel tomteverdi)
Huset har en gjennomført og moderne planløsning
Meget påkostet og eksklusivt kjøkken fra Studio Kvänum med kvalitetshvitevarer fra Gaggenau og Miele
Cæsarstone Noble Grey benkeplater fra Sigvartsen Steinindustri som tåler det meste
Solid kvistfri eikeparkett fra anerkjente Kährs
Eksklusive trapper i eik med glassrekkverk
Vannbåren varme i alle rom
Sentralstøvsuger
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Luksuriøs gasspeis

1. etasje

1. etasje er adkomstplanet utenfra. Gjennom den store og herskapelig ytterdøren i heltre eik kommer du inn i en lys og flott entré med flotte storformat gulvfliser med en lekker veggtapet med fin struktur som bryter fint opp og gir et unikt og pent preg. Tilknyttet entréen ligger et flott garderoberom med rikelig plass til garderobeskap/innredning. Videre finner man et romslig og lekkert familiebad samt to soverom. I tillegg finner man hovedsoverom som ligger som egen masteravdeling med walk-in og eget bad.

2. etasje

Den største delen av 2. etasje utgjør et fantastisk oppholdsrom for hele familien i form av stor stue/spisestue i åpen løsning med kjøkken. Her har man flere store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak og det er en fantastisk utsikt fra denne etasjen. Med sine store vindusflater og behagelige takhøyde på rett under 2,6m er dette et særdeles lyst og luftig rom som funker til både hverdag og fest. Meget påkostet kjøkken med innredning fra Studio Kvänum og kvalitetshvitevarer fra Gaggenau og Miele. Særdeles slitesterk benkeplate i kvartskompositt (Cæsarstone Noble Grey fra Sigvartsen Steinindustri), som også er svært varme- og kuldebestandig. Rommet har i tillegg en luksuriøs gasspeis som varmer godt med enkel regulering med fjernkontroll.

Etasjen har også to balkonger, nordvendt og sydvendt, samt et praktisk separat toalett som fremstår meget stilrent og moderne.

3. etasje:

Innbydende etasje med lys og fin loftstue med skyvedør med store glassfelt ut til stor takterrasse. Takterrassen er romslig med plass til ulikt utemøblement. Her har man også husets beste utsikt med panoramautsikt over Oslo by og fjorden m.m. Videre finner man et flott soverom og det er mulig med lagring i kneloft.

Underetasje:

Innholdsrik etasje med meget gode kvaliteter. Her får du et romslig og fint vaskerom med flott Vedum innredning, praktisk kjølerom, lekkert vinrom med belysning og medfølgende oppbevaringshyller. Videre er det både bod og teknisk rom med oppbevaringsplass. I tillegg har man et stort rom (ikke godkjent varig oppholdsrom) med egen inngang, opplegg for hybelkjøkken i vegg og tilknyttet bad.

Kjeller:

Underetasjen er i hovedsak adkomstplan fra garasjeanlegget og består av sluse/gang og trapperom. I tillegg er det en stor oppbevaringsbod på over 10 kvm.

Parkering

Det medfølger to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Direkte adkomst fra garasjeplasser og inn i boligen.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet nær Makrellbekken og Njård idrettsanlegg i et stille og rolig bomiljø.

Kort vei til Røa med både Røa Torg og Røasenteret. Her finner du bl.a. frisør, blomsterforretning, vinmonopol, apotek, stor Meny og Coop Mega m/ ferskvaredisk mv. I tillegg finner man flere kaféer, restauranter, sportsforretninger og hyggelige nisjebutikker m.m.

Det moderne og trendsettende kjøpesenteret CC Vest er heller ikke langt unna. Her finner man et bredt utvalg av butikker som dekker de fleste behov.

Tomt

Fellestomt, 1495 kvm

Tomten er fellesareal i eierseksjonssameiet. Seksjonen har iht. vedtektene eksklusiv bruksrett til sin del av tomten, og fellesareal slik det fremgår naturlig, og av situasjonskart vedlagt vedtektene. En vedtektsfestet eksklusiv bruksrett til fellesareal er begrenset til 30 år fra vedtekts festing jf. eierseksjonsloven § 25.

Nabo på nedsiden har et ønske om tett hekk langs rekkverk mot øst og har tilbudt seg å bekoste halvparten av hekk og beplantning.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Det er kort vei til skoler, barnehager. Nærmeste barnehage er Huseby barnehage og Husebygrenda foreldrebarnehage. Nærmeste barneskole er Smestad skole og Huseby skole. Eiendommens skolekrets er Smestad barneskole.

Offentlig kommunikasjon

I nærområdet finner man offentlig kommunikasjon med bl.a. t-bane på Montebello (ca. 5 min gange), Makrellbekken og busstopp ved Makrellbekken (ca. 10 min gange). Med t-bane fra Montebello er det ca. 7 minutter til Majorstuen.

Fritidstilbud

Det er flotte turområder like i nærheten. Blant annet er Husebyskogen/Gardeskogen og Mærradalen i umiddelbar nærhet med akebakke og lysløype inn til Bogstad.

Treningsmuligheter ved Sats Njårdhallen. Njårdhallen har også et bredt spekter av sport og aktivitet for barn og ungdom med bl.a. håndball, langrenn, alpint, tennis, turn/rytmisk gymnastikk mv.

Boder

Det medfølger en sportsbod på ca. 3,4m² ved veien/innkjøring til garasjen. Denne boden ligger på fellesareal, men med vedtektsfestet eksklusiv bruksrett.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 20.03.2024 som omhandler enebolig og tomannsbolig med felles parkeringsanlegg.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Energikarakter B gjør at boligen kvalifiserer til grønt boliglån. Konferer med din bank.

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Kommunale avgifter utskrives samlet for seksjonene. Sameiet må selv fordele avgiftene seg imellom. Iht vedtektene skal kostnader fordeles likt. Det er også mulig å søke hos Oslo kommune om deling av faktura. Samlet utgjør kommunale avgifter kr 34 305 for de tre seksjonene for 2024 iht. opplysninger fra Oslo kommune. Det tas forbehold om endring i avgifter fra kommunen.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2024 er 2,8 promille (for boliger og fritidsboliger) av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Boligen er nettopp ferdigstilt og det er følgelig ikke skrevet ut eiendomsskatt for boligen (eiendomsskatt utskrives 1. mars). For å gi et bilde av eiendomsskatten viser vi til Oslo kommunes beregninger:

Boligverdi (boligverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi): kr 20 000 000 = Eiendomsskattegrunnlag: kr 14 000 000 = Eiendomsskatt: kr 26 040

Boligverdi (boligverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi): kr 15 000 000 = Eiendomsskattegrunnlag: kr 10 500 000 = Eiendomsskatt: kr 16 240

Det gjøres oppmerksom på at det er boligverdien fra Skatteetaten som er gjeldende for beregning av eiendomsskatt.

Faste løpende kostnader

Kjøper må påregne strømkostnader og kostnader til hus- og innboforsikring.

I tillegg må kjøper påregne kostnader til kabel-tv og internett.

Hver seksjon må dekke utgifter som kommunale avgifter, renovasjon, vann- og avløpsavgifter, felles strøm til fellesarealer, samt drift av sameie mv.

Eventuelt kan sameiet bli enige om å innbetale månedlige fellesutgifter som skal dekke sameiets driftsutgifter. Fellesutgiftenes størrelse vil avhenge av ytelsene sameiet rekvirerer. Fellesutgiftene fordeles i henhold til sameiets vedtekter, som i utgangspunktet angir lik fordeling mellom enhetene. Det blir opp til nye eiere å eventuelt etablere en fordeling av felleskostnader i det fremtidige sameiet.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie

Sameie: Sameiet Nordheimbakken 18 A-C,

Sameiet/kjøper ordner selv med postkasser, avfallsbeholdere og standplass for disse, samt installering av bredbånd.

Vedtekter

Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet som ligger i vedlegg til salgsoppgaven. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Kjøper er kjent med at utkastet kun er veiledende og aksepterer at utkastet vil kunne bli endret i forbindelse med sammenføyingen og seksjonering/overtagelse av boligen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere årsmøter.

Tekniske installasjoner

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner (ventilasjonsaggregat plassert i kneloft). I garasje er det mekanisk avtrekk.

Huset er utstyrt med sentralstøvsuger. Motor for sentralstøvsuger plassert i vaskerom/teknisk rom i underetasje.

Diverse

Bygningsmaterialer påvirkes av fuktighet og uttørking. Det kan derfor oppstå riss og krakeleringer på grunn av bevegelse i materialene. Dette omfattes normalt ikke av reklamasjon eller garantier
Innvendig malerarbeid er levert i klasse K2 iht NS 3420-T (konferer megler)
FDV leveres på boligmappen.no og er tilgjengelig kort tid etter at hjemmel er overført kjøper.

Fordeler ved kjøp av nybygg

| Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig. |

For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. I dette tilfellet er boligen ferdigstilt. Fordelen med å kjøpe etter ferdigstillelse er at du kan se og oppleve boligen før du kjøper den, og du vil ha muligheten til å flytte inn raskt.

| Lavere omkostninger og høy trygghet |

Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at selger stiller § 12 garanti som varer i 5 år etter overtakelse. I tillegg er omkostningsbeløpet betraktelig lavere, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

| Lavere driftskostnader/fellesutgifter |

Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligen er oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter (servitutter kan lastes ned fra eiendommens digitale salgsoppgave):

1950/14067-1/105 Bestemmelse om veg tinglyst 20.12.1950

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-29/202