EiendomFjeldehagen 30, 4046 HAFRSFJORD
MatrikkelGnr. 40 Bnr. 816 i Stavanger kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 160 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 156 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 47 kvm
Antall soverom3
Byggeår1982
TomtEiet tomt 287 kvm
Prisantydning5 250 000
TilstandsrapportTakstmann: Anders Jensen
Takstdato: 15.04.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 250 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 140 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 141 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 391 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 406 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 17 550 pr. år
Renovasjon, vann, avløp, feiing og tilsyns samt eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
EierSimen Philip Kverneland
Tone Kristin Risdal
BeskrivelseEIE eiendomsmegling v/ Torbjørn Lie presenterer Fjeldehagen 30!
Vi kan med glede presentere en pen og velholdt familiebolig over tre plan. Boligen ligger stille og
tilbaketrukket, men allikevel sentralt og med kort vei til sjøen. Underetasjen har egen inngang og er bl.a.
innredet med kjøkken og bad. Hagen fremstår som romslig og pent opparbeidet. Gode solforhold.
Boligen inneholder:
1.etg.: Entrè/gang, wc, stue og stue/kjøkken.
2.etg.: Gang, bad og tre soverom.
U.etg: Egen inngang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod og soverom.
Boligen kan blant annet tilby:
•Velholdt bolig over tre plan.
•Innredet kjeller med egen inngang. (ikke omsøkt til varig oppholdsrom)
•Nyere garasje i felles rekke.
•Praktisk utebod.
•Terrasse og flott hage.
Velkommen til visning.
ParkeringParkering i garasje.
BeliggenhetMeget attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig område på Sunde. Kort vei til Stavangers fineste
tursti langs Hafrsfjord som strekker seg inn til Møllebukta og ut til Viste, samt kort vei til Stokka og
Hålandsvannet. Sunde skole, Revheim ungdomsskole og flere barnehager i nærheten. Gode
bussforbindelser til Stavanger sentrum, Tananger og Sandnes.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i
salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.
Offentlig kommunikasjonSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
FritidstilbudSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
InneholderDet totale bruksarealet (BRA) fordeler seg som følger:
Kjeller:
- BRA-i 53 m²: (Stue/kjøkken, gang, bad, soverom og bod.)
1.etasje:
- BRA-i 60 m²: (Entrè/gang, wc, stue og stue/kjøkken.)
- BRA-e 4 m²: (Redskapsbod)
2.etasje:
- BRA-i 43 m²: (Gang, bad og tre soverom.)
Takstmannens kommentar til areal:
"Boligen er oppmålt til 156 m2 (BRA-i)
Utvendig redskapsbod er oppmålt til 4 m2 (BRA-e)
Terrassen er oppmålt til 47 m2 (TBA)
Boligen inneholder 149 m2 P-rom og 7 m2 S-rom.
Det er sendt inn søknad om bruksendring/innredning av oppholdsrom i kjelleren. Søknaden er ikke
ferdigbehandlet og etasjen er derfor ikke godkjent
for varig opphold på befaringstidspunktet. Rombenevnelser i rapporten er angitt ut fra bruken på
befaringstidspunktet."
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
StandardTilstandsrapporten inneholder 80% TG 1, 19% TG 2, 0% TG 3 og 1% TG IU (ikke undersøkt).
I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig
informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene
ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven
inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi
forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.
Følgende bygningselementer har fått TG2:
VÅTROM - BAD - 2.ETG:
- Sanitærutstyr / innredning: Krakelering/riss i servant er registrert. Det kan ikke utelukkes behov for
utskiftning.
- Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser ved
dusjsonen. Det er registrert sprekk i fuge i overgang til dusjsonen som følge av avviket.
- Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft.
- Fallforhold (gulv): Tilnærmet flatt gulv utenfor dusjsonen. Det er ikke etablert oppkant på tettesjikt ved
dørterskel som hindrer at vann kan renne ut til tilliggende arealer.
VÅTROM - BAD - KJELLER:
- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert.
- Fukt i tilliggende konstruksjoner: Det ble registrert forhøyede fuktverdier.
FALLFORHOLD (GULV):
- Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales.
ROM UNDER TERRENG:
- Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser.
- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): TG 2 settes for å belyse risiko med hensyn til alder på
drenering.
ILDSTEDER / SKORSTEINER INNVENDIG:
- Skorsteiner inne i boligen: TG 2 settes for å belyse usikkerhet knyttet til brannkrav.
INNVENDIGE TRAPPER:
- Det er kun håndløper på en side.
TEKNISKE ANLEGG, VVS ANLEGG:
- Vannrør: TG 2 settes på de deler av røranlegget som har høy alder/redusert restlevetid.
DØRER OG VINDUER:
- Vinduer: Vinduer fra byggeår er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene
sammenlignet med vinduer fra nyere dato.
YTTERTAK:
- Tekking: TG 2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og tilstand.
UTVENDIGE TRAPPER:
- Helhetsvurdering: Det er ikke montert håndløper i trappen. TG 2 settes med hensyn til sikkerhet. Sprekk i
støpt plate i øvre del av trappen. Årsak relateres til setninger i grunnen.
DRENERING:
- Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur: Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på terreng fra boligen.
Grunnmursplast kan ikke verifiseres rundt hele grunnmuren
- Alder: TG 2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes.
STIKKLEDNINGER OG TANKER:
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): TG2 setter for å belyse risiko.
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 22.03.1982. At slik tillatelse eksisterer gir ingen garanti for
at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven.
Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke
være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke
lenger kan avsluttes med ferdigattest.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 12.01.1981.Noen rom i boligens underetasje er vist
som "DISP" og "SPORT" på godkjente tegninger og er ikke spesifisert som dagens soverom og
stue/kjøkken. Det er ikke søkt om bruksendring i hennhold til nye forenklede tekniske krav for boligrom fra
01.01.2016. Det er også uvisst om disse tiltakene var søknadspliktige på tidspunkt for utførelse. Kjøper
bærer risiko for evt. konsekvenser tiltakene kan medføre dersom tiltakene var søknadspliktige. Selger
kommer ikke til å søke om bruksendring i forbindelse med salget. Det er den faktiske bruken av rommet
ved salget, som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan
være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Ref. egenerklæringsskjema har selger igangsatt søknad om bruksendring av kjelleretasjen. Selger har
fått tilbakemelding om at det må søkes om dispensasjon fra enhetlig utbygd område. Det må også
nabovarsles til tilleggende bolig. Kjøper overtar arbeidet med omsøking av kjelleretasjen dersom det er
ønskelig.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Kommunale avgifterKr. 17 550 pr. år
Renovasjon, vann, avløp, feiing og tilsyns samt eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til kr. 655 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.
Forsikring med polisenummerFrende
Polisenummer: 451356
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 085 471,-
Som sekundærbolig Kr. 4 124 791,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgave, reguleringsplaner, beskrivelse og annen
dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker
kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.
Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
1982/11856-1/102 Best. om vann/kloakkledn.
07.09.1982
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer
informasjon.
UtleieBoligen kan fritt leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakkOffentlig vann og avløp.
Adkomst fra offentlig vei.
ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 888 - Reguleringsplan
for Sunde 1, 2, 3.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone for høyde og byggerestriksjoner for Stavanger Lufthavn Sola
samt i støy gul sone iht. T-1442.
Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere
informasjon.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 250 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 140 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 141 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 391 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 406 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Foto (Kr.7 875)
Provisjon (Kr.70 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.40 078)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Markedspakke 1 (Kr.22 000)
Oppgjør (Kr.7 250)
Totalt kr. (Kr.165 603)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer54-24-0121
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingRogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr: 991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner Torbjørn Lie
SaksbehandlereTorbjørn Lie
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner
Mob: 90 85 42 00 / E-post: lie@eie.no