EiendomJelsagata 39, 4012 STAVANGER
MatrikkelGnr. 53 Bnr. 286 Snr. 1 i Stavanger kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 103 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 78 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 25 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm
Antall soverom2
Byggeår1907
TomtEiet tomt 259 kvm
Prisantydning4 950 000
TilstandsrapportDet er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 123 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 124 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 074 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 084 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 11 922 pr. år
EierEivind Eikeland Andersen
Mari Loddervik Bjørndal
BeskrivelseVelkommen til denne fantastiske leiligheten i Jelsagata 39! Leiligheten har blitt betydelig oppusset, og du
vil få følelsen av å komme inn i en ny leilighet når du trer inn. Samtidig tilfører fiskebensparkett, takrosetter
og krysspostvinduer karakter og sjarm til boligen.
Dagens eier har lagt ned mye kjærlighet og omtanke i oppussingen. Det er gjennomtenkte romløsninger,
og delikate farger- og materialvalg. Med lune fargetoner og solid parkett i fiskebensmønster flyter
rommene fint i hverandre og du får en flott helhet. Dette er virkelig et drømmehjem!
Stuen og kjøkkenet har en åpen planløsning som skaper en lys og luftig romfølelse. Vinduer i flere
himmelretninger fyller rommet med naturlig lys og gir en herlig atmosfære! På fine sommerdager kan du i
tillegg åpne balkongdøren ut til hagen og nyte solen.
Leiligheten kan også by på et lekkert kjøkken. Det er levert av IKEA men spraylakkert av Vågane Viste i en
lekker beigetone. Benkeplaten i marmor er levert av Bryne steinindustri. Det er god plass til et spisebord
ved kjøkkenet hvor man kan samle familie og venner.
Det er også et helt nytt og elegant bad i lyse fargetoner. Det er innredet med en tidløs hvit innredning, et
lekkert oval speil, dusjnisje og vegghengt toalett. Vaskemaskinen er plassert i et eget rom under trappen.
Det er godt med lagringsplass i kjelleren som deles med den andre seksjonen. Denne seksjonen
disponerer to boder på til sammen 25 kvm.
Ellers kan det nevnes at alle vinduene i 1. etasje er skiftet, og hele det elektriske anlegget og innvendige
rør er skiftet.
Boligen har en lun sørvendt hage som er felles for de to seksjonen. Her kan man invitere gode venner på
et slag kubb og grilling. Gled deg til å nyte fine sommerdager her!
Er dette ditt nye hjem?
ParkeringSoneparkering i gate. Sonekort koster 2400,- pr. år (200,- pr. mnd). Kontakt Stavanger Parkering for mer
informasjon.
BeliggenhetBoligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Storhaug. Denne beliggenheten passer for deg som
ønsker en urban tilværelse med både sentrum, Pedersgata og østre bydel i umiddelbar nærhet. Her bor
man med gåavstand til et yrende folkeliv, og det har aldri vært enklere å treffe venner eller barselgruppen
for en kaffe, lunsj eller utepils. Likevel bor du i et etablert og rolig boligområde med gåavstand til
barnehager, skoler, lekeplasser og parker.
Samtidig med alt dette er det flotte tur- og friluftsområder like i nærheten, og det er nettopp denne
kombinasjonen som gjør Storhaug så populært. Fra leiligheten kan du gå ned til båthavnen i
Hillevågsvannet på få minutter. Her starter det en flott tursti som strekker seg fra Hillevågsvannet, langs
sjøen til Lervig. På veien er det flere lune viker og badeplasser som passer for både små og store. Den
mest populære badeplassen ligger i Godalen og kan by på et yrende folkeliv om sommeren. Her er det
tilrettelagt med grillplass, sanitæranlegg, gressplen og strand.
Den daglige handelen kan man ta på Joker i Jelsagata (som også er søndagsåpen), den ligger kun ca.
450 m unna. Ellers er det også flere dagligvarebutikker i området og kun ca. 10 minutter å spasere til
sentrum. For deg som foretrekker å reise kollektivt kan det nevnes at det er kort vei til Byterminalen hvor
det stopper både tog, buss og flybuss.
BebyggelseOmrådet er bebygd med diverse boliger.
TomtEiet tomt, 259 kvm
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Leilighet
Kjeller:
BRA 25 m²
- BRA-e 25 m²: 2 boder.
1. etasje:
BRA 78 m²
- BRA-i 78 m²: Entre'/gang, kjøkken/stue/spisestue, bad, vaskerom, 2 soverom.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt
i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er
godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteHorisontaldelt tomannsbolig med byggeår fra 1907. Boligen er oppført med grunnmur av stein/sement
som utvendig er pusset og malt. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning.
Etasje skiller av tre bjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med betong takstein. Informasjon om
byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Tilstandsrapporten inneholder 22 stk TG 1/TG0, 13 stk TG 2, ingen TG 3 og 3 stk TG IU (ikke undersøkt).
Følgende bygningselementer har fått TG2:
- Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på selve taktekkingen.
Forventet levetid er 30-60 år. Skjevheter som normalt. Det er ikke montert snøfangere iht. dagens tekniske
forskrifter.
- Utvendig - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner nedløp
og beslag. Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320.
- Utvendig - Veggkonstruksjon: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht.
Byggforskserien 700.320 Kledningen har høy alder og som normalt må det påregnes utskiftninger av
enkelte kledningsbord.
- Utvendig - Vinduer - kjeller: Alder på vinduer har oversteget 50% av normal levetid på 20-60 år iht.
Byggforskserien 700.320. Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger. Slitasjen er normal iht.
alder.
- Utvendig - Dører - Hoveddør: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget.
Byggforskserien 700.320 Dør har slitasje på rammer/beslag og pakninger. Slitasjen er normal iht. alder.
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: TG 2 grunnet alder/slitasje.
- Utvendig - Utvendige trapper: TG 2 grunnet alder/slitasje. Rekkverk mangler i trapp til kjeller og balkong.
Det mangler håndløper på vegg.
- Tekniske installasjoner - Vannledninger - 2: Vurdering er basert på alder.
- Tekniske installasjoner - Avløpsrør - 2: Vurdering er basert på alder.
- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Bereder er over 20 år.
- Tomteforhold - Drenering: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget.
Byggforskserien 700.320 Etter alder, er det trolig ikke ivaretatt drenering utover stein/singel i byggegrop
som var normalt på oppføringstidspunktet.
- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er
oversteget. Byggforskserien 700.320 Saltutslag og kondensmerker ble observert. Grunnmur har stedvis
avskalling.
- Tomteforhold - Terrengforhold: Terreng mot grunnmur holder ikke dagens krav på fall 1:50 3meter ut fra
grunnmur.
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunen sine arkiver.
Ved salg av eiendommer med eldre bygg kan det forekomme at det ikke foreligger ferdigattest for bygget.
For boliger og tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 utstedes det ikke lenger ferdigattest, og dersom
ferdigattest ikke foreligger for et slikt tiltak vil det ikke være mulig å få ferdigattest. En eventuell søknad om
ferdigattest skal avvises av kommunen. Bortfall av muligheten for å søke om ferdigattest for disse
tiltakene vil ikke ha betydning for lovligheten av selve tiltaket.
Boligen er fra 1907 og det foreligger ikke opprinnelige byggetegninger/tegninger over 1. etasje. Dagens
eier har seksjonert og pusset opp eiendommen. Det er grunn til å tro at rommene som er i 1. etasje i dag
også var der i 1907, foruten vaskerom under trapp og et ekstra soverom. Det har blitt gjort endringer på
planløsning, men ingen av tiltaktene er i følge selger søknadspliktige.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Kommunale avgifterKr. 11 922 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattBoligen har årlig eiendomsskatt i 2024 på 100 kr. Når årlig eiendomsskatt er under 300 kr sendes det
ikke ut eiendomsskatt.
Forsikring med polisenummerTryg forsikring
FormuesverdiFormuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om
hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller
"sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av
den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi
normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer
informasjon, se www.skatteetaten.no.
SameieSameie: Sameiet Jelsagata 39,
DiverseIntegrerte hvitevarer medfølger handelen, se forøvrig vedlagt løsøreliste.
Det gjøres oppmerksom på at deler av den opparbeidede tomten ligger utenfor eiendommen som
selges. Dette arealet er et umatrikulert areal som tilhører Stavanger kommune. Selger har vært i dialog
med kommunen om å kjøpe dette arealet, se korrespondanse vedlagt i salgsoppgaven.
Det betales ingen felleskostnader, men seksjonene deler på felles bygningsforsikring.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2023/597997-1/200 Seksjonering
08.06.2023 21:00
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkOffentlig. Eiendommen har adkomst over et umatrikulert areal tilhørende Stavanger kommune.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et område som har retningslinjer for bevaring av kulturmiljø
(Trehusbyen) med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Se retningslinjer vedlagt i
salgsoppgaven.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 123 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 124 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 074 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 084 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.22 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 879)
Grunnpremie/tilstandsrapport (Kr.9 700)
Markedspakke 2 (Kr.30 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.61 875)
Totalt kr. (Kr.152 854)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer82-24-0024
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingEspen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr: 896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold
SaksbehandlereErik Aareskjold
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no
Linn Høen Thommesen
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 41 69 42 05
[/ E-post: lht@eie.no