Bilde 1 av Sollia 58Bilde 2 av Sollia 58
Digital salgsoppgave
Sollia 58

5209 Os • Bjørnafjorden kommune

Prisantydning

kr 11 990 000

Omkostninger: kr 318 540Totalpris: kr 12 308 540
Os - Kuvågen | Nydelig, arkitekttegnet enebolig med ettertraktet beliggenhet. Hage, dobbel garasje og fantastisk utsikt!
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
274 m²
Bruksareal (BRA)
332 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
58 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
114 m²
Kommunale avgifter
kr 2 641 / Mnd
Prisantydning
kr 11 990 000
Omkostninger
kr 318 540
Totalpris
kr 12 308 540
Byggeår
2009
Tomt
Eiet tomt 869 m²
Oppdragsnummer
81220254
card-default

Simon Aasen

Eiendomsmegler MNEF | Partner
Les om Simon
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 11 990 000,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 990 000,-)kr 299 750,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 17 550,-
  
Totalpris kr 12 308 540
Eiendom
Sollia 58, 5209 Os

Matrikkel
Gnr. 51 Bnr. 461 i Bjørnafjorden kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 332 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 274 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 58 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 114 kvm

Antall soverom
5

Byggeår
2009

Tomt
Eiet tomt 869 kvm

Prisantydning
11 990 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Arnt-Stian Warholm Takstdato: 31.05.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 11 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 299 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 300 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 290 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 308 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 31 685 pr. år

Eier
Renate Onstad Bent Syver Ottervik

Parkering
Boligen disponerer biloppstillingsplasser  i egen garasje og på egen tomt.

Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt til i populære Moberg, med alt en behøver i nærheten.  Her bor du like ved barnehager, skoler og busstopp med Osøyro sitt pulserende liv bare 5 minutter i bil unna. I nabolaget er det flere lekeplasser samt gangavstand til sykkelbane og fotballbinge.

Fra boligen ligger Kuvågen barnehage like i nærheten, og det er bare en kort  biltur til Os skole. Os Barnehage og Søre Neset FUS barnehage er også i nærheten. Et par hundre meter fra inngangsdøren er det også flust av lekeplasser.

Det populære Osbadet og Kuventræ Idrettspark ligger en sykkeltur unna, og ellers finnes Oseana Kunst- og Kultursenter også i sentrum, like ved badeplassen i Mobergsviken. Her finner man kino, konserter, musikk- og kulturskole, teater, revyer, og dansegrupper med mer - litt av det som gir grobunn for den kulturelle bygden.

Dagligvarehandelen gjør du på Kiwi Moberg noen hundre meter fra boligen, og ellers ligger Os sentrum og Amfi Os som nevnt bare 5 minutter med bil unna. Her finner en de fleste servicetilbud en kan tenke seg: vi kan nevne apotek, vinmonopol, restauranter, kaféer og ikke minst et mangfold av butikker. Kuvågen og omkringliggende områder utgjør et eldorado for  dem som er glad i natur, og vil bo i nærhet til idrettsanlegg og gode turmuligheter. Fra boligen er det for eksempel kort vei til  Liafjellet, og ellers finnes det et mangfold av  turstier og fine fjellturer i kommunen.

Fra boligen er det ca 5 minutter til fergekaien på Halhjem og ca. 25 minutters kjøring til sentrum av Bergen. Ny vei mellom Svegatjørn og Rådal åpnet oktober 2022. Reisetiden fra boligen til Lagunen tar ca. 15 min, til Sandsli ca. 15 min og Kokstad ca. 20 min.

Din nye bolig kan skilte med en særdeles populær og tilbaketrukket, barnevennlig beliggenhet like i smørøyet av Bjørnafjorden kommune.

Tomt
Eiet tomt, 869 kvm

Inneholder
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:
BRA 161 kvm
- BRA-i: 108 kvm ( Entré, hall m/trapp, vaskerom, bad, 2 boder, 3 soverom )
- BRA-e: 51 kvm ( Garasje, bod )

Andre etasje:
BRA 134 kvm
- BRA-i: 120 kvm ( Bad, kontor, 2 soverom )
- BRA-e: 7 kvm ( Bod )

Tredje etasje:
BRA 46 kvm
- BRA-i: 46 kvm ( Loftstue )

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning og murpuss.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket
med takbelegg.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Utvendig > Nedløp og beslag > Veggkonstruksjon > Vinduer > Boddør
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Terrengforhold
Innvendig > Overflater
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Sollia 58.

Noen ganger dukker det opp eiendommer som virkelig skiller seg ut, og hvor alt bare stemmer. Gode solforhold, fantastisk utsikt, nydelig opparbeidet tomt, deilige uteområder, og en ellers helt perfekt beliggenhet. Vi kunne fortsatt med superlativene, men denne unike eiendommen må rett og slett bare oppleves. Velkommen på visning!

Velkommen inn |
Entreen er svært romslig og praktisk adskilt fra øvrige rom. Gulvet er fliselagt med varmekabler og er ellers innredet med en funksjonell og stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy og sko.

Herfra er det også adkomst til eget vaskerom, hvor det er ytterligere oppbevaring og garderobe. Perfekt for barnefamilien! Takhøyden i første etasje måler 2,7 meter, som gir en herlig følelse når du entrer din nye eiendom.

Stue og kjøkken |
Stuen og kjøkken ligger sammen i en delvis åpen løsning i boligens hovedetasje. Rommets dominerende størrelse og funksjonelle utforming gjør at dette rommet er svært enkelt å innrede med alt du skulle ønske. I tillegg til den favoriserte tv- og media sonen i ene enden, har du plass til stort spisebord med enkel tilkomst fra kjøkken. Fra tv-sonen er det utgang til en sørvendt balkong på hele 29 kvm. Dette er kun er av flere uteplasser på eiendommen. 

Kjøkkenet fremstår innholdsrikt, åpent og svært godt utnyttet. Det første du derimot vil legge merke til er den fantastiske utsikten. Her er vil det med andre ord være en fryd å kokkelere! Det er massevis av skap- og benkeplass som gjør det enkelt å holde overflater rene og ryddige. Kjøkkenet er ellers levert av kvalitetsleverandøren Kvik og fremstår med lite bruksslitasje. Av integrerte hvitevarer følger stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, dampovn, ventilator og kjøleskap med fryser.

En ting er helt sikkert om dette rommet, som er stuen og kjøkkenet. Det er virkelig hjertet av boligen som ynder til sosiale sammenkomster og hyggelige stunder. Her vil du virkelig trives!

Soverommene |
Boligen kan skilte med 4 soverom av god størrelse, praktisk plassert med enkel tilkomst til badene i sine respektive etasjer. Underetasjen har 3 soverom. Disse rommene har alle plass til seng av ønsker størrelse i tillegg til garderobeløsninger etter ønske. Hoversoverommet befinner seg i "hovedetasjen" med eget bad. Rommet er svært romslig og luftig, med plass til dobbeltseng og annet ønsket møblement. For å komme til dette soverommet går du gjennom det som selgerne har brukt som kontor. Dette kan enkelt gjøres om og brukes som walk-in garderobe.

Badene |
Boligen har to gode bad og ett kjekt vaskerom. Badene er plassert i hver sin etasje med enkel tilkomst, ikke bare fra soverommene, men også fra øvrige rom. Begge badene er helflisede med varmekabler i gulv og innredet med toalett, dusj og funksjonell baderomsinnredning med speil og belysning. Badet i underetasjen er også innredet med et herlig badekar.

Vaskerommet er et must i en slik familiebolig som dette. Rommet inneholder alt du trenger i tillegg til plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her finner du også fordelerskap for rør-i-rør system, varmtvannsberederen, sentral for den balanserte ventilasjonen og sentralstøvsugeren. Skyvedørene skjuler ekstra dype skap for ekstra oppbevaring.

Loftstue og takterrasse |
Loftstuen og takterrassen er helt fantastisk og kommer garantert til å bli hyppig brukt. Fra hele etasjen kan du nyte en enestående utsikt over nærområdet og ikke minst Folgefonna. Takterrassen måler hele 60 kvm og er bortskjemt med den flotte utsikten og ikke minst, helt fantastiske solforhold. Arealet gir deg alle spillerom i verden når det kommer til møblering.

Tomt, hage og garasje |
Tomten ligger skjermet til og er svært fint opparbeidet med steinmurer, beplantning og en frodig hage. Oppkjørselen er asfaltert og tar deg opp til den praktiske, doble garasjen i boligens underetasje.

I garasjen er det også svært stor bod i tilknytning, som kan brukes til alt fra treningssenter til lagring. Det er også separat bod i bakkant av boligen, isolert og med god størrelse.

Alt i alt er denne en helt fantastisk og ganske unik eiendom du ikke vil gå glipp av. Velkommen skal du være - Husk å melde deg på visning!

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 10.01.2011 vedrørende nybygg bustadhus.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming via elektrisitet og brensel:
- Varmekabler i 1. etg og bad 2. etg.
- Peisovn i stue/kjøkken.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 31 685 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Renovasjon blir fakturert via BIR.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
Tryg forsikring Polisenummer: 6656108

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 133 005,- Som sekundærbolig Kr. 7 678 819,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Velforening / Veilag:
Det er pliktig medlemskap i Sollia velforening. Selger opplyser om at det betales inn ca. kr. 1000,- pr. år, som går til brøyting, salting/strøing, sand i strøkasser, og vedlikehold
av felles lekeareal.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 13.04.2023 med dagboknr 324993 vedrørende vilkår i kjøpekontrakt.
Vilkår beskriver følgende:
1. Velforening: Eier av tomten plikter seg til å være medlem i velforening og betale medlemskontigent.
2. Eier av tomten er kjent med at v/a ledninger inn til tomten er privat fra offentlig nett og at vei inn til tomten er privat. Eier plikter seg å vedlikeholde og utbedre v/a ledningene samt vei og- for de tilfeller ledningene/veien er felles for flere husstander - å ta den i vedlikehold og utbedring basert på den foholdsmessige bruken. I den grad v/a ledninger trenger vedlikehold eller utbedring m.v plikter eier å la kompetent personell få vederlagsfri adgang til ledningene. Tomten skal i så fal tilbakeføres i den stand den var, så langt dette praktisk er gjennomførbart.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bjørnafjorden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
REGULERINGSPLAN:
Området er regulert til frittliggende bustader ifølge Bjørnafjorden kommune.

KOMMUNE(DEL)PLAN:
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bustadområde ifølge Bjørnafjorden kommune.

Ingen pågåande planar innan 100m fra eiendommen i følge Bjørnafjorden kommune.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 11 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 299 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 300 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 290 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 308 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 1,2%

Tilrettelegging: 12 900,-

Grunnpakke: 15 000,-

Markedspakke: 16 900,-

Oppgjørshonorar: 6 990,-

Visningshonorar: 2 000,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
81-22-0254

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Saksbehandlere
Simon Aasen
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sollia 58
For mer om objektet
Sollia 58

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: