EiendomGjerluvegen 464A, 2320 FURNES
MatrikkelGnr. 765 Bnr. 67 i Ringsaker kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 169 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 125 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 44 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 40 kvm
Antall soverom3
Byggeår2014
TomtEiet tomt 834 kvm
Prisantydning3 850 000
TilstandsrapportTakstmann: Magnus Karlstad
Takstdato: 25.04.24 12:13
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 850 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 97 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 947 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 962 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 25 456 pr. år
EierFredrick Haugen
Kine Marie Haugen
ParkeringGode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje med elbil-lader. Øvrig parkering på gruslagt gårdsplass.
BeliggenhetEiendommen har en landlig og rolig beliggenhet i Furnes. Fra eiendommen er det ca. 10 minutters
kjøretur til både Hamar og Brumunddal sentrum med alle servicefasiliteter.
Det er kort veg til holdeplass for buss med avganger til begge sentrumskjernene. Gangavstand til både
barnehage og barneskole på Kylstad. Området byr ellers på fine tur- og aktivitetsmuligheter i skog og
mark. Verdt å nevne er blant annet Høsbjøråsen og Vollkoia med turstier og oppkjørte skiløyper på
vinterhalvåret. Her er det lange og korte turstier for enhver smak.
Kort vei til Nydal handelspark som stadig er i utvikling. Her finner du bl.a. IKEA, Jysk, Jem&Fix,
Møbelringen og Kvik.
På Olrud er det ulike forretninger med blant annet byggevare, sportsbutikk og apotek.
TomtEiet tomt, 834 kvm
Lettstelt hage med plen. Gruslagt gårdsplass og innkjøring.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan
være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet
arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Enebolig:
125 m² BRA / 125 m² BRA-i
Følgende rom er inkludert i BRA-i:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom og entré
Loftsetasje: Tre soverom, loftstue, bad og bod
Garasje:
44 m² BRA / 44 m² BRA-e
Arealer bak knevegger og lignende (som ikke er måleverdige) er ikke medtatt som areal med lav
himlingshøyde (ALH).
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Magnus Karlstad:
Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.
Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av
trekonstruksjoner.
Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein.
Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.
Mekanisk balansert ventilasjon.
Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG 2 på:
- Bad-loftsetasje: Det ble registrert løse skuffeseksjoner og manglende håndtak på innredning. Lokalfall i
sluksonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det vurderes at fallforholdet ikke fører til
tilfredsstillende avrenning av bruksvannet i nedslagsfeltet.
- Kjøkken: Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale.
- Øvrige rom: Det registreres stedvise glipper i gulvets overflatemateriale. Det registreres moderate tegn
til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser.
- Loft - innredet: Det registreres stedvise glipper i gulvets overflatemateriale. Takkonstruksjonen er lukket,
og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som
fuktrisikokonstruksjoner.
- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Bygningens ytterkledning/fasade har stedvis slitt
overflatebehandling. Bygningens ytterkledning/fasader har stedvise symptomer på slitasje og elde, og det
ble observert enkelte råteskader. Det kan ikke utelukkes følgeskader i veggkonstruksjonen. Stedvis kort
avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Forholdet kan gi forkortet levetid på nedre del av
ytterkledningen.
- Dører: Utforing til terrassedør har oppsprukket maling.
- Terrasser / platting på terreng: Terrasse har synlige symptomer på slitasje/elde.
- Frittstående byggverk. Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Kan gi forkortet
levetid på ytterkledningen. Det ble registrert fuktmerker på sutaksplater, noe som indikerer utettheter på
yttertak. Det ble registrert fuktansamling på gulv, noe som med høy sannsynlighet stammer fra
fuktvandring i grunnmur/plate på mark. Terrengfall er stedvis vurdert til ikke å være tilstrekkelig for å lede
vann bort fra bygningen. Boddør har høy slitasjegrad.
Det er gitt TG 3 på:
- Vinduer: Det ble registrert sprukket vindu i stue.
Øvrige undersøkte bygningskomponenter er gitt TG 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det
er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved
eventuelle bygningstekniske spørsmål.
StandardEIE har gleden av å presentere denne delikate eneboligen i Gjerluvegen 464A!
Dette er en flott enebolig fra 2014 med landlig beliggenhet i Furnes. Furnes er et fredelig og barnevennlig
område i naturskjønne omgivelser. Her er det gangavstand til både barnehage, barneskole og lekeplass.
Boligen går over to plan, og inneholder en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, loftstue, tre soverom, to
bad, vaskerom og bod. Bilen parkeres enkelt i dobbelgarasjen med elbil-lader.
Den herlige terrassen har sol hele dagen, og her ligger alt til rette for mange fine somre i frodige
omgivelser.
Boligen har en god standard med gjennomført stil gjennom hele huset. Det er lagt vekt på praktiske
løsninger som bl.a. smartløsninger på varme og lys. Fargevalg på innvendige overflater er gjennomtenkt
og utført i en moderne fargepalett. Her er det bare å flytte rett inn!
Boligen har et pent inngangsparti med en platting hvor morgensolen kan nytes.
Luftig entré med praktisk og arealeffektiv garderobeløsning under trappen, hvor det er skuffer og skap. I 1.
etasjen er det en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og vaskerom.
I stuen er det gjennomgående store vinduer som gjør rommet lyst og luftig. Sentralt i rommet står en
peisovn som gir god varme og lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til den herlige terrassen med
plass til loungemøbler og spisegruppe. Fra terrassen er det adkomst til hagen som har god boltreplass
for de minste.
Flott og velutstyrt kjøkken med slette fronter og benkeplater av laminat. Integrert stekeovn, platetopp,
oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser medfølger handelen som forevist. Den praktiske
kjøkkenøyen har fine arbeidsflater og blir et fint samlingspunkt under middagslagingen.
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har baderomsinnredning, veggmontert toalett og
dusjhjørne med innfellbare dusjvegger.
Vaskerommet ligger vegg-i-vegg med badet og har flislagt gulv og plater på vegger.
I 2. etasjen er det tre gode soverom, en stue, bod og flislagt bad.
I stuen er det fint å trekke seg tilbake for å se på TV, lese en bok eller slappe av.
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har baderomsinnredning, veggmontert toalett og
dusjkabinett
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er utstedt ferdigattest for boligen datert 10.02.2014.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er vaskerommet definert som bod, og
rommet er ikke godkjent til varig opphold. Det er ikke søkt til kommunen om bruksendring for dette. Kjøper
overtar risiko og ansvar for å få innredning godkjent dersom kommunen skulle kreve dette.
Elektrisk anleggSikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk
anlegg.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på
at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
OppvarmingVarme i gulv på begge bad og entré. Peisovn i stue.
Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 25 456 pr. år
Oppgitt beløp er fakturert i 2023. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt
vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge
av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange
kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i
husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.
EiendomsskattEiendomsskatten er for inneværende år kr. 4 230,-.
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.
Faste løpende kostnaderNåværende eier hadde et strømforbruk på ca. 16 800 kwh i 2023. Av dette var 4 781 kwh for lading av elbil.
Utgiftene er basert på nåværende eier sitt forbruk.
Utover det som er nevnt her og under punktet "Kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel
fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.
Forsikring med polisenummerStorebrand
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 988 468,-
Som sekundærbolig Kr. 3 756 179,-
Tekniske installasjonerInstallert fibernett i boligen.
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.
Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet "Standard". Se for
øvrig vedlagte løsøreliste.
Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk
utstyr/tilbehør/løsøre.
DiverseDet gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes
pålegg fra E-Verket.
Det er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Feiing ble sist gjennomført 16.06.2020. Det ble
sist gjennomført tilsyn 31.08.2021, uten anmerkninger. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle
nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
AnnetSelger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:
- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Sitter easy lader i garasjen.
- Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Ja. Ble målt når bygging av hus startet.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
Eiendommen har følgende tinglyste rettigheter på andre eiendommer:
- Dagboknr. 323832, tinglyst den 23.04.2013. Gjelder vegrett over gnr. 765, bnr. 67.
Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.
UtleiePå generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med
utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen er i
matrikkelen godkjent som en bruksenhet.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei over gnr. 765, bnr. 67. Det er tinglyst veirett.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for
private stikkledninger til bygningen.
ReguleringOverordnet gjelder "Kommuneplanens arealdel 2022-2026" med planid.: 2022016.
Eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse.
Det foregår planlegging av ny kommuneplan med planid.: 2023004. Se kommunens hjemmesider for å
følge planprosessen.
Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 850 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 97 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 947 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 962 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Markedspakke 2 (Kr.25 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon 2% (minimum Kr. 65 000)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer72-24-0071
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr: 916933568
Seminargata 3
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Petter Bakke
SaksbehandlerePetter Bakke
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 66 16 65 / E-post: pb@eie.no