Worsetunet 39B, 4028 STAVANGER

Gnr. 28 Bnr. 532 i Stavanger kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 262 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 205 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 11 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 46 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28 kvm

Primærrom: 205 kvm, Bruksareal: 262 kvm, Grunnflate: 97 kvm, BRA-i: 205 kvm , BRA-e: 46 kvm , BRA-b: 11 kvm, TBA: 28 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1958

Eiet tomt 713 kvm

7 250 000

Takstmann: Takstdato:

kr 7 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 205 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 206 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 456 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 473 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 20 658 pr. år

HÅKONSEN ELLEN MARIE D HÅKONSEN OSKAR MAGNE

Worsetunet 39B er en enebolig med en storslått utsikt. Denne eiendommen grenser til et fredelig friområde og har en tomt som er pent opparbeidet for å skape en atmosfære av ro og rom.

Gjennom årene har boligen blitt vedlikeholdt og oppgradert. Boligen ble påbygget i 2000. Store deler av vinduene er blitt skiftet ut mellom 2016 og 2023, og i 2017 ble det installert et nytt kjøkken, samt oppdateringer av overflater i første etasje. I 2023 ble en varmepumpe installert for å øke komforten i hjemmet.

Vinterstue fra 2015 inviterer til hyggelige stunder omgitt av naturlig lys og nydelig utsikt, mens et moderne bad i andre etasje fra 2008 tilfører en touch av eleganse til hjemmets funksjonelle side. Til og med kjelleren har fått oppmerksomhet, med oppdateringer av overflatene i 2011 for å skape et innbydende og funksjonelt rom.

Parkering i dobbel garasje samt oppstillingsplass på tomt. 2 el billadere er installert i garasjen.

Worsetunet 39b har en privilegert beliggenhet som appellerer til både familier med små barn og de som søker fred og ro. Boligen ligger enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk

Med barnehage like i nærheten, barneskole og ungdomsskole innen kort gangavstand, er dette et ideelt sted for barnefamilier. Aktivitetsmulighetene er også mangfoldige, med en skatepark, idrettspark og flotte turområder i nærheten.

Området rundt tilbyr imponerende friområder, med kysten på Dusavik og fyret på Vardenes som særlige høydepunkter. En tur langs kysten for bading eller krabbefiske ved båthavnen gir en herlig følelse av nærhet til naturen. Vardenes fyr er ikke bare en spennende attraksjon for barna, men også en vakker tursti for voksne å utforske.

For de som ønsker bekvemmelighet i hverdagen, er det gode shoppingmuligheter i nærheten, med Rema 1000, Coop Extra og Alti kjøpesenter innen gangavstand. Alti Tasta tilbyr et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert restauranter, frisør, klesbutikker, apotek og mer.

Med enkel tilgang til offentlig transport er det også enkelt å komme seg til Stavanger sentrum på bare 15 minutter med buss, med bussholdeplassen bare en kort spasertur unna. Direkte busser til Forus og Randaberg gjør det praktisk for de som pendler eller trenger å komme seg rundt i området.

Eiet tomt, 713 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

BRUKT - NYE BETEGNELSER

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Underetasje etasje:

BRA 55 m²

- BRA-i 55 m²: (Bod , Hobbyrom)

Takhøyde i kjeller er på ca 198cm. Dagens krav til rom for varig opphold er minimum 200cm. Trapp i kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav til rom for varig opphold.

Første etasje:

BRA 108 m²

- BRA-i 97 m²: (Entre'/gang, Vaskerom ,Bad ,Gang/trapp, Trapperom ,Stue/kjøkken/spisestue ,Soverom)

- BRA-b 11 m²: (Hagestue)

Andre etasje:

BRA 53 m²

- BRA-i 53 m²: (Trapp/gang, 3 Soverom , Bad)

Første etasje

BRA 46 m²:

- BRA-e :Garasjeplass

Garasje loft har et ikke måleverdig areal på 16 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Enebolig med byggeår fra 1958. Boligen er oppført med grunnmur. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning. Etasje skiller av tre bjelkelag. Saltak i trekonstruksjoner tekket med betong takstein.

Garasje oppført i 1998, med støpt gulv og vegger oppført i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltak med valm i fornt tekket med takstein. Det er montert elektrisk leddport.

Primærrom: 205 kvm

Bruksareal: 262 kvm

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Taktekking

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på selve taktekkingen. Forventet levetid er 30-60 år. Det er ikke montert snøfangere iht. dagens tekniske forskrifter.

Takrenner, beslag og ned løp er fra byggeåret.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner nedløp og beslag. Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320

Takkonstruksjon/Loft

- TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. Noe aktivitet av borebille (morr), enkelte steder i konstruksjonen registreres. Eldre kondensmerker ble observert.

Vinduer

- Alder på noen vinduer har oversteget 50% av normal levetid på 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320. Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger. Slitasjen er normal iht. alder.

Hoveddør fra 2000. Kjeller dør fra 2000.

- Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Dører har slitasje på rammer/beslag og pakninger. Slitasjen er normal iht. alder.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- TG 2 grunnet høy alder/slitasje. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Etasjeskille/gulv mot grunn

- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Rom Under Terreng

- For å unngå soppangrep på trevirke, må trevirke inneholde mindre enn 20 vektprosent fukt. Høyt fuktnivå kan ha sammenheng med utvendig fuktsikring av grunnmur, gulv mot grunn og drenering. Utforede/igjenkledde konstruksjoner under terreng er å regne som risikokonstruksjon.

Innvendige trapper

- Trapp til loft holder ikke dagens krav for trapp til rom for varig opphold grunnet høyde.

2.etasje bad

- Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320

- Fallet på badet tilfredsstiller ikke dagens krav.

- Ikke synlig membran under klemring. Membranen kan være skjult.

1. etasje vaskerom

- Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320 Mindre sprekk i flis ved dør.

- Alder på belegg har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320

- Det mangler mekanisk avtrekk for våtrommet.

1. Etasje bad

- Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320

- Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320

- Ikke synlig membran under klemring. Membranen kan være skjult.

- Innredning TG 2 er satt grunnet alder. Det registreres noe treg avrenning fra vask.

Vannledninger

- Kobberrør. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Avløpsrør

- Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Grunnet alder anbefales det rør inspeksjon for å stadfeste tilstand og eventuelle tiltak for rør under grunn.

Drenering

- Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Kun deler av grunnmurs plast er synligjort og topplist er ikke montert.

Grunnmur og fundamenter

- Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320

Terrengforhold

- Terreng mot grunnmur holder ikke dagens krav på fall 1:50 3meter ut fra grunnmur.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

I følge Stavanger kommune foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det foreligger byggetillatelse datert 05.08.57. Det foreligger byggetillatelse på garasje datert 26.02.98. Det foreligger rammetillatelse på diverse ombygging av bolig datert 23.07.99. Det foreligger melding om mindre byggearbeid datert 18.04.95.

At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Noen rom i boligens underetasje er vist som bod på godkjente tegninger og er ikke spesifisert som dagens hobbyrom. Noen rom i boligens 2.etasje er vist som kott på godkjente tegninger og er ikke spesifisert som dagens bad. Vinterhage er ikke byggemeldt. 

Det er ikke søkt om bruksendring i hennhold til nye forenklede tekniske krav for boligrom fra 01.01.2016. Det er også uvisst om disse tiltakene var søknadspliktige på tidspunkt for utførelse. Kjøper bærer risiko for evt. konsekvenser tiltakene kan medføre dersom tiltakene var søknadspliktige. Selger kommer ikke til å søke om bruksendring i forbindelse med salget. Det er den faktiske bruken av rommet ved salget, som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varmekabler/-folie inngang, vaskerom, bad 1. og 2. etg., kjøkken, deler av kjeller. Vedovn i stue og varmepumpe på kjøkken.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 20 658 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er medtatt i opplyste kommunale avgifter.

Frende

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 475 439,- Som sekundærbolig Kr. 5 606 667,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Den ene dysa i badekaret virker ikke. 

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 205 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 206 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 456 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 473 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.6 900)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Provisjon (Kr.90 200)
Rabatt boligselgerforsikring (Kr.- 5 000)
Rabatt boligselgerforsikring (Kr.- 3 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.45 182)
Tilstandsrapport (Kr.15 000)
Foto (Kr.7 875)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Totalt kr. (Kr.202 657)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0120

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF Hilde Olsen

Hilde Olsen

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 47 37 18 28 / E-post: hoc@eie.no