Maths Pedersens gate 53, 2318 HAMAR, Etasje: 4

Gnr. 1 Bnr. 2334 Snr. 10 i Hamar kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 80 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

2

2019

Fellestomt 5296 kvm

5 350 000

Takstmann: Magnus Karlstad

Taksdato: 16.01.24

Sameiet har ingen lån pr. 18.01.24

Andel fellesformue: kr. 9 977,- pr. 31.12.22

kr 5 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 133 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 134 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 484 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 494 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 148,- pr. mnd.

Herav:

Parkering: kr. 100,-

A-konto vann/avløp: kr. 197,-*

Tillegg heis: kr. 199,-

Felleskostnader: kr. 2.068,-

A-konto oppvarming: kr. 1.184,-*

Kabel-TV: kr. 400,-

Inkludert i posten "Felleskostnader": Forretningsførsel, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, renovasjon m.m.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

*For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet. Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.

Eiendomsskatt er for inneværende år kr. 10 745,-.

Christian John Styren

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass med bra intern beliggenhet i felles garasjeanlegg. Opplegg for montering av elbil-lader.

Hellandskollen ligger høyt og fint på Mæhlumsløkka kun én kilometer fra Hamar sentrum. Herfra er det kort veg til skoler, barnehager og friområder, blant annet Klukhagan og Ankerskogen. Umiddelbar nærhet til KIWI som ligger på bakkeplan i samme bygg. Hamar sentrum har en livlig bykjerne og et rikt kulturliv. Området er kjent for sine mange alternativer for fritids- og rekreasjonsalternativer. Kort vei til Ankerskogen svømmehall med helse og velværeavdeling. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane. Mjøsas strandsone ligger kun noen km unna hvor du finner kilometervis med fine turstier i idylliske og historierike omgivelser. Det er kort veg til flotte turstier i Klukhagan. På vinterstid ved gode snøforhold er det oppkjørte skiløyper i nærområdet.

Fellestomt, 5296 kvm

Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantning og noe lekeapparater.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 80 m²

- BRA-i 75 m²: Stue, kjøkken, bad, gang, bod/teknisk rom og to soverom.

- BRA-e 5 m²: Bod i kjeller.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal) på 14 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Magnus Karlstad (Anticimex):

Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med trekledning, murpuss og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30/B30S. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Mekanisk balansert ventilasjon.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG1 på alle undersøkte bygningskomponenter.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

EIE har gleden av å presentere denne delikate 3-roms leiligheten på Hellandskollen!

Her bor du sentralt i Hamar med kort avstand til alt du trenger, og alt ligger til rette for en enkel hverdag.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder en åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og bod. Fra stuen er det adkomst til solrik balkong med fantastisk utsikt over nærområdet og Mjøsa. God plass til utemøblement og grill på balkongen.

Leiligheten ble ferdigstilt i 2019 og holder en gjennomgående meget god standard med moderne materialvalg. Her er det tidsriktig fargepalett som vil falle i smak hos de fleste. I leiligheten er det gjort en rekke oppgraderinger utover vanlig standard. Verdt å nevne er blant annet oppgradering av kjøkken- og baderomsinnredningen, integrert Sonos-anlegg og fine garderobeskap. De fleste veggoverflater ble malt på høsten i 2022.

Enkel parkering i felles garasjeanlegg med heis opp til leiligheten. Her er det bare å flytte rett inn!

Du kommer inn til en lys og innbydende entré med flislagt gulv. Her er det godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.

Videre kommer man til en åpen stue- og kjøkkenløsning hvor man umiddelbart får inntrykk av den fantastiske utsikten fra leiligheten. Stuen har fin plass til sofamøblement, og spisegruppen får en naturlig plass mot kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til overbygget og lun balkong med fantastisk utsikt mot Mjøsa og nærområdet. God plass til utemøblement og grill på balkongen.

Moderne kjøkken fra Norema med slette fronter og benkeplater av tre. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser medfølger handelen som forevist.

Pent flislagt bad i beige fargepalett. Badet har en lekker baderomsinnredning, vegghengt toalett, opplegg til vaskemaskin og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger.

Leiligheten har to soverom i lekre farger. På hovedsoverommet er det god lagringsplass i garderobeskap. God plass til garderobeskap på soverom 2.

Lagringsplass i bod/teknisk rom og i bod ved garasjeanlegget.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligblokk og rekkehus med parkeringskjeller, samt næringsarealer datert 25.04.2019. Det er i denne anmerket følgende:

- Utvendig puss på gesims plan 2.

- Permanent rekkverk i plan 2 mot lekeplass.

- Gjerder mot offentlige veier.

- Utomhusarbeider.

- Avfalls-/miljøsaneringsplan.

- Det må foreligge godkjent kommunalteknisk plan.

- Rekkefølgebestemmelse.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 01.03.2017. Disse samsvarer med dagens bruk av leiligheten.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod/teknisk rom. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral.

Det betales et A-kontobeløp hver måned for oppvarming. Dette avregnes pr. 31.03. hvert år av Ista. Det er elektronisk avlesning, så målerstand trenger ikke å meldes inn, men bør avleses i forbindelse med eierskifte slik at de kan kontrollere avregningen når den foreligger.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Fellesutgifter: kr 4 148,- pr.mnd.

Herav:

Parkering: kr. 100,-

A-konto vann/avløp: kr. 197,-*

Tillegg heis: kr. 199,-

Felleskostnader: kr. 2.068,-

A-konto oppvarming: kr. 1.184,-*

Kabel-TV: kr. 400,-

Inkludert i posten "Felleskostnader": Forretningsførsel, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, renovasjon m.m.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

*For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet. Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.

Sameiet har ingen lån.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører, datert 18.01.2024.

Sameiet hadde et negativt årsresultat på kr. 106 739,- for 2022. Grunnen til dette er at sameiet hadde budsjettert for lite på kommunale avgifter og energi/fyring. Sameiets arbeidskapital utgjorde kr. 489 217,- per 31.12.2022.

Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Fremtind Forsikring AS med polisenummer 19757480. Hver enkelt seksjonseier må selv skaffe innboforsikring.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 100 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie: Sameiet Hellandskollen, Orgnr: 922798435

Sameiet består av 38 boligseksjoner (heretter i fellesskap omtalt som "bolig") 1 næringsseksjon (lokale/forretning) og 1 næringsseksjon parkering. Totalt 40 seksjoner.

Sameiebrøk: 74/4902.

OBOS.

Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Mekanisk balansert ventilasjon.

Callinganlegg.

Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Det er felles TV/Internett i sameiet og dekoder vil medfølge i salget.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk og/eller Brann- og feiervesenet.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet "Standard". Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier for tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende utstyr/løsøre.

Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja. Kontroll av vvs, oktober 2023 og kontroll av ventilasjon sept/okt 2023.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja. Industrikontakt ved parkering.

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

- Nei. Leilighet i 4. etg.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

- Ja. For en tid siden kom det info fra styret om skjeggkre et sted i sameiet. Jeg vet ikke hvor, men det skal være utbedret.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Tinglyst seksjonering med dagboknr. 1647953 den 05.12.2018.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen er i matrikkelen godkjent som én bruksenhet. Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.

Sameiets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen ligger under "Detaljreguleringsplan for Stavsbergvegen 76" med planid. 075600. Området er i hovedsak regulert til bolig/forretning/kontor. Også regulert til friområde, kjøreveg og lekeplass. Hensynsone for frisikt.

Eiendommen omfattes av "Kommuneplanens arealdel 2018-2030" med planid. 20170001. I området eiendommen ligger i skal reguleringsplan fortsatt gjelde. Eiendommen ligger innenfor hensynsone for radon, krav vedrørende infrastruktur og støysone (gul og rød).

Eiendommen omfattes også av "Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen" med planid. 20110002.

Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 133 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 134 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 484 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 494 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1% (Minimum Kr. 50 000)

Tilrettelegging (Kr. 15 000)

Markedspakke Premium (Kr.21 500)

Grunnpakke (Kr. 7 500)

Oppgjør (Kr.6 900)

Visningshonorar (Kr.2 950)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

72-23-0256

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Hamar

Org. nr: 916933568

Seminargata 3

2317 Hamar

Tlf: 62 50 71 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Inger Helene Simensen

Inger Helene Simensen

EIE Hamar

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 86 43 00 / E-post: ihs@eie.no

Elisabeth Hjelle

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 90 36 93

[/ E-post: eh@eie.no