EiendomHelgerødsletta 44, 3160 Stokke
MatrikkelGnr. 458 Bnr. 450 i Sandefjord kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 157 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 134 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 23 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 57 kvm
Antall soverom4
Byggeår2014
TomtEiet tomt 308 m²
Prisantydningkr 5 290 000,-
TilstandsrapportBygningssakkyndig: Anticimex AS Sandefjord
Rapportdato: 22.03.24 14:00
Type rapport: Tilstandsrapport
Kommunale avgifterKr. 13 214 pr. år
EierKarina Thovsland
Marius Thovsland
BeskrivelseHalvpart av selveier vertikaldelt to-mannsbolig med garasje beliggende ved på Bjerketunet i Stokke i
Sandefjord Kommune. Boligen er over tre plan med adkomst i boligens 1.etasje. Asfaltert gårdsplass
med biloppstillingsplasser. Tilnærmet flat tomt med beleggningsstein og diverse beplantning. En
sydvestvendt terrasse, en nordvestvendt uteplass og en frittliggende platting med pergola i 1.etasje.
El-billader i garasje.
ParkeringGarasje med el-billader samt plass på asfaltert gårdsplass.
BeliggenhetBoligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde like utenfor Stokke sentrum. Stille blindvei, solrikt og
usjenert. Nærhet til skoler, barnehager og god offentlig kommunikasjon via både buss og tog (450m).
Kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall, svømmehall, samt Vestfold golfklubb på Vear. Storås med
skiarena og lysløype ligger ca. 5 km fra boligen. I Melsomvik finner du båthavn og sandstrender.
Eiendommen har gangavstand til Bokemoa med bøkeskog som innbyr til god rekreasjon. Området har
kulturstiysløype og lekeområder som gir gode turmuligheter hele året.
TomtEiet tomt, 308 m².
Herlig terrasse med fine solforrhold på dagen. På baksiden av boligen er det enda en fin terrasse,
pergola og
i skjermede omgivelser.
AdkomstVed å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.
Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med
skolesjefens kontor.
Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 58 m²
- BRA-i 54 m²: Entre, bad, stue og kjøkken.
- BRA-e 4 m²: Bod utvendig ved inngangspartiet.
Andre etasje:
BRA 53 m²
- BRA-i 53 m²: Gang, bad, bod og 3 soverom.
Tredje etasje:
BRA 27 m²:
BRA-i-27 m². Loftstue og 1 soverom.
BRA-e :Garasje 23 m²:
I tillegg er det ett uteområde mot noord på ca. 38 m2 som er belagt med beleggningsstein.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteSelger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS Sandefjord, datert
22.03.24 14:00. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske
avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers
egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn
bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og
kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese
igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal
slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den
bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:
Halvpart av selveier vertikaldelt to-mannsbolig med garasje. Boligen er oppført med støpt plate på mark.
Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig liggende og stående trekledning.
Vinduer i og terrassedører 3-lags glass med karmer og rammer i tre. Yttertaket har saltaksform og tekket
med takstein. Oppvarming er via elektrisitet. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Separat avtrekk fra kjøkken.
Boligen har fått følgende TG3: Ingen.
Boligen har fått følgende TG2: Våtrom - Bad. 2.etasje. Loft - innredet - Loftsetasje. Etasjeskiller - 2.etasje.
Yttertak - Halvpart av
vertikaldelt to-mannsbolig. Terrasser / platting på terreng - 1.etasje. Ved inngangsparti. Terrasser /
platting på terreng - Platting med
pergola.
Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak
tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som
ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske
spørsmål.
StandardGulvflater belagt med laminat. Veggflater med malte flater og tapet. Himlingsflater med malte flater.
Innfelte downlights i himling i gang og på alle soverom. Slette hvite innerdører. Garderobeskap på to
soverom og i bod. Sluk i gulv ved varmtvannsbereder.
Bad 1.etg.: Flislagt bad fra byggeår. Gulvvarme. Servantskap med hvite slette skuffefronter og
heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Ett høyskap på vegg. Speil med integrert lys på vegg
over servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjkabinett med to-greps blandebatteri
tilkoblet regn og hånddusj. Himlingsflater med malte flater og innfelte downlights. Vannrør av typen
rør-i-rør. Avløpsrør i plastmateriale. Sluk i plastmateriale. Mekanisk avtrekk tilkoblet boligens
ventilasjonsanlegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Bad 2.etg.: Flislagt bad fra byggeår. Gulvvarme. Servantskap med lyse slette skuffefronter og heldekkende
servant med ett-greps blandebatteri. Ett høyskap på vegg. Speil med integrert lys på vegg over servant.
Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjkabinett med to-greps blandebatteri tilkoblet regn og
hånddusj. Himlingsflater med malte flater og innfelte downlights. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør i
plastmateriale. Sluk i plastmateriale. Mekanisk avtrekk tilkoblet boligens ventilasjonsanlegg.
Kjøkken: Åpen løsning mot stue.
HTH kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite slette fronter. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum i stål med
ett-greps blandebatteri. Nedfelt
induksjonstopp. Ventilator med avtrekk. Komfyrvakt. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, og kjøleskap.
Gulvflater belagt med laminat. Gulvvarme. Veggflater med malte flater. Himlingsflater med malte flater og
innfelte downlights. Vannrør av typen rør i rør. Avløpsrør i plastmateriale.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 09.05.2014 som omhandler oppføring av bolig.
Det foreligger ferdigattest datert 19.09.2022 som omhandler bruksendring 3.etg.
Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle
attester kan fås ved henvendelse hos megler.
Elektrisk anleggSikringsskap med automatsikringer er plassert i entre. Kursfortegnelse i sikringsskap.
Det elektriske anlegget er fra boligens byggeår.
OppvarmingBoligen varmes opp av panelovner og varmekabler i hele 1.etg. og på bad i 2.etg. I tillegg er det
varmegjenvinning og varmepumpe tilknyttet ventilasjonsanlegget som både har kjøle og varmefunksjon.
Det er ikke ertablert skorstein eller ildsted i boligen.
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller
ikke med.
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Faste løpende kostnaderKommunale avgifter utgjør Kr. 13 214 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og
feiing/tilsyn. Beløpet betales over tolv terminer p.a. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge
av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:
Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 14634 kwh. pr. år.
Årlig forsikringspremie i IF som p.t er på kr 11192,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders
websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.
Forsikring med polisenummerEiendommen er forsikret i If med
polisenummer: 6923627
FormuesverdiIfølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:
Som primærbolig kr. 1 206 089,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.
Som sekundærbolig kr. 4 583 136,- ved annen bruk av eiendommen.
Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere
informasjon er ønskelig.
Tekniske installasjonerVannrør med rør-i-rør fra byggeår. Fordelerskap for rør-i-rør er plassert på bad i 1. etasje. Boligens
innvendige stoppekran er plassert i benkeskap på kjøkken. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.
Varmtvannsbereder på 180 liter fra år 2014 er plassert i forbindelse med ventilasjonsanlegg ikke gang i
2. etasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner av type "Nilan" med aggregat plassert i gang i 2.
etasje.
DiverseInteressenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen.
I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover
leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av
selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved
overtakelse.
AnnetSalgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Grunnkart
- Eiendomskart
- Servitutter
RadonmålingDet gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer
skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning
til egen bolig, såfremt det betales husleie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kjøpers bank vil få prioritet etter disse:
2014/916270-1/200 Best. om vann/kloakkledn. 23.10.2014 Gjensidige rettigheter og plikter.
Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Bestemmelse om tak og takvann.
Erklæring/servitutt ligger vedlagt.
Tinglyste servitutter følger eiendommen og eventuelle kopier av disse kan fås ved henvendelse til megler.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av
eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, privat vei.
ReguleringEiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan. For øvrig ligger eiendommen på deler av
og i et område som er avsatt til friområde inkl. bevaring naturmiljø i kommuneplanens arealdel, datert
21.09.2023.
Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre
eiendommer i Sandefjord kommune og Østlandet generelt. Eiendommen ligger i hensynssone for ras-
og skredfare. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere
grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone,
hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 §
7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere
informasjon.
Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved
hendvendelse til megler.
OvertagelseEtter avtale. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved
overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldTotal kjøpesum inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader:
kr 5 290 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 490,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 438 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyr.
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne
disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk
finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjonsbetingelser:
Tilrettelegging : 19 000,-
Provisjon : 1,00%
Inklusiv mva
Visningshonorar kr. 990,-
Oppgjørshonorar kr. 5 950,-
Markedspakke kr. 15 900,-
EIE Look kr. 4 900,-
I tillegg blir selger belastet for utlegg.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.
Oppdragsnummer87-24-0044
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr: 919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler Jan Berg
SaksbehandlereJan Berg
EIE Sandefjord
Eiendomsmegler
Mob: 91 36 94 36 / E-post: jab@eie.no