Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.

For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.

58-21-9001

Rundtjernveien 51, 0672 Oslo

Gnr. 143 bnr. 40 i Oslo kommune

Eierseksjon

Ferdigstillelse 2. kvartal 2022.

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF/ Partner Carl Fredrik Sønsteby

Myrvoll bolig AS

Myrvoll bolig AS

Priser fra 11 400 000 - til 12 100 000

Kr.1 000,- pr..

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer mm.

Det er pt. ikke gitt hva eiendomsskatten vil bli da byggene er under oppføring. Vil først bli gitt etter ferdigstillelse.

Energiattest med energimerke

Nye enebolig under oppføring i attraktivt og barnevennlig område på Hellerud. Moderne bolig med god arkitektur, gode materialvalg og hyggelige uteområder beliggende tilbaktrukket fra vei. Boligen er fordelt over tre plan, og er innholdsrik med praktisk og god planløsning.  Brukervennlig utformet tomt med gress og bark. Integrert garasje. Kort avstand til offentlige kommunikasjon, buss og T-bane. Fantastiske rekreasjonsmuligheter i Østmarka som ligger rett ved.

Høydepunkter:

- Vestvendt og solrikt.

- Hage og balkong med utsikt.

- Garasje integrert i boligen.

- Romslig stue og spisestue.

- Moderne og fin arkitektur.

- Energieffektive hus bygget etter TEK 17.

- Balansert ventilasjon.

- Det leveres peisovn av type Nordpeis Trio 2 eller tilsvarende

- Baderom og wc leveres av typen Viking Bad eller tilsvarende.

- Kjøkken leveres fra Sigdal.

- Muligheter for tilpasning av løsninger, farger osv etter kjøpers ønske.

- Populært boområde.

- Svært barnevennlig beliggenhet.

- Sentral beliggenhet med kort avstand til mange servicetilbud, butikker og idrettsanlegg

- Nærhet til Østmarka med flotte rekreasjonsmuligheter for barn og voksne.

Utbygger: Myrvoll Bolig AS

Husene blir bygget med høy kvalitet. Energieffektive og med behagelig inneklima. Mulighet til å påvirke innvendige løsninger og valg så langt det lar seg gjøre.

Bildene i salgsoppgaven er illustrasjoner og det vil forekomme enkelte avvik. Det blir ikke laget platting i hagen.

Det foreligger igangsettingstillatelse

Forventet ferdigstillelse 2. kvartal 2022.

Boligen har en meget solrik og luftig beliggenhet, med flott utsikt over Oslo. Utsikten strekker seg fra Oslo sentrum til innover i Lillomarka.

Trafikkstille og barnevennlig område med nærhet til marka og flere skjermede lekeplasser i nærområdet. Her er det områder med ballspill på sommeren og skøyter om vinteren, og med Østmarka "rett utenfor døra" er det enkelt å komme seg ut på tur, sommer som vinter.

Fra boligen er det kort vei til Tveita senter med et utvalg av butikker og service funksjoner, videre er det ikke lange kjøre turen til handle område på Alna.

Eiet tomt, m²

Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

11 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger


11 400 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

58-21-9001