NøkkelinformasjonNøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet. Det vil kunne
forekomme mindre avvik i forhold til illustrasjoner og bilder. For fullstendig informasjon og
dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige
grunnlaget for kjøp av leilighet.
Selger har godkjent salgsoppgaven 31.01.2022.
Hovedoppdragsnummer58-21-9000
EiendomFrostveien, 1164 Oslo
MatrikkelGnr. 180 bnr. 610 orgnr. 923440445 i Oslo kommune
BoligtypeRekkehus
EierformBorettslag
FerdigstillelseFerdigstillelse, antatt 2-3 kvartal 2023.
Ansvarlig meglerFagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF/ Partner Carl Fredrik Sønsteby og Daglig leder/ Eiendomsmegler
MNEF / Partner Rita Josefsen.
Selger/UtbyggerBifrost utvikling as
HjemmelshaverBifrost utvikling as
Priser fra - tilPriser fra 8 200 000 - til 8 400 000.
Se kartet i salgsoppgaven vedr priser på de ulike enhetene.
Frostveien 21-29 kr. 8.2 mill. pr. enhet. Nr 21 og nr. 29 SOLGT.
Frostveien 31 kr. 8.3 mill. SOLGT
Frostveien 33 kr. 8.4 mill. SOLGT
ArealerBruksareal: 135 kvm
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 8 200 000,- - 8 400 000,- (Prisantydning)
FellesutgifterEstimert kr. 3 000 pr. mnd.
EnergimerkeEnergiattest med energimerke er ikke utarbeidet da det er nybygg.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.
BeskrivelseBo barnevennlig og rolig til på Nordstrand.
7 prosjekterte nye rekkehus på ca. 135 kvm BRA i barnevennlig område. Totalt føres det opp 10 enheter, 7
av disse er for salg. Moderne boliger med flott arkitektur, gode materialvalg og hyggelige uteområder.
Boligene ligger rolig til, tett på friområder og Ljanselva. Det enkelte rekkehus er fordelt over 3 plan med
praktisk og god planløsning. Det blir takterrasse på hele 37,9 m² med utgang fra loftsstue. 1. etg.
inneholder entré, wc/vask/teknisk rom, kjøkken og stue i åpen løsning. 2. etg. inneholder 4 soverom, 2
bad, gang og trapp. 3.etg. inneholder loftsstue. Her får du moderne boliger med flott beliggenhet og høy
standard. Det vil bli praktisk og velfungerende planløsninger som gir en luftig og romslig atmosfære. På
den store takterrassen kan du kose deg med gode solforhold.
Høydepunkter:
- God standard!
- KVIK kjøkken
- Takterrasse på 37,9 m²
- 4 soverom, 2 bad, wc/vaskerom
- 1 stavs parkett i alle oppholdsrom utenom entré
- Vestvendt og solrikt
- Romslig stue og kjøkken i åpen løsning
- Moderne og flott arkitektur
- Muligheter for tilpasning av løsninger, farger osv etter kjøpers ønske
- Sentral beliggenhet med kort avstand til mange servicetilbud, butikker og idrettsanlegg.
- Nærhet til flotte rekreasjonsmuligheter for barn og voksne.
- Prosjektet bygges etter de nyeste tekniske forskrifter. (TEK 17).
- Det foreligger rammetillatelser fra Oslo Kommune Plan og Bygningsetaten.
BeliggenhetEiendommen ligger i et attraktivt, trafikkskjermet og barnevennlig boligområde på Nordstrand i Oslo, med
nærhet til skoler, barnehager og et godt kollektivtilbud. Sæter og Holtet handelssenter ligger også i
området, og byr på gode servicetilbud. I nærområdet ligger Nordstrand idrettsplass, Nordstrandhallen,
flere tennisanlegg, svømmehall, ridesenter og treningssenter. Du finner også flere idrettslag med en
allsidig satsning innenfor et stort spekter av idrettsgrener. Det er kort vei til fjorden med flere populære
badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert lokale Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya. Brannfjell
ved Ekebergsletta er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten, noe både
hundeeiere, barnefamilier, terrengsyklister og idrettsutøvere vet å benytte seg av. Det er stier over hele
åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier. Et besøk i skulpturparken på Ekeberg,
kan absolutt anbefales. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Rema 1000. Holtet og Sæter har
et godt utvalg av butikker, spisesteder og helsetilbud. På Holtet finner du blant annet
delikatesseforretningen Jacobs og Godt brød. Lambertseter kjøpesenter og Oslo sentrum ligger også
godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og gangavstand.
TomtEiet tomt.
Skole/barnehageOmrådet tilhører Munkerud skole (1-7 kl.) ca. 15 min gange unna. Det finnes flere videregående skoler i
nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.
Offentlig kommunikasjonOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Det er ca. 9 minutters gange til
holdeplass rute 72C til Oslo sentrum og ikke langt til buss rute 79 som går til Holmlia eller Grorud. Med
bil fra Nordstrand tar det ca. 4 min til Lambertseter, 9 min til Ryen, 7 min til Ekeberg, 7 min til Oslo S og 35
min til Oslo Lufthavn
Reguleringsforhold / Offentlig godkjenningKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
BorettslagetEr opprettet. Det vil være en engangsbetaling for etablering på kr. 30 000 pr. enhet. Betales sammen med
kjøpesummen.
Stipulert overtagelse2-3 kvartal 2023.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 8 200 000,- - kr. 8 400 000,-. (Prisantydning)
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Det innbetales 10 % av kjøpesummen ved kontrakt, og med forfall på 10 dager. Det forutsettes
garanttistillelser av selger i forkant.
Det vil være en engangsbetaling for etablering på kr. 30 000 pr. enhet. Betales sammen med
kjøpesummen.
Oppdragsnummer58-21-9000
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.